【单选题】甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量,2019年1月10日甲公司以银行存款9600万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式租出,甲公司预计该写字楼的使用寿命为40年,预计净残值为120万元。采用年限平均法计提折旧,不考虑相关税费及其他因素,2019年甲公司应对该写字楼计提的折旧金额为( )万元。
A.240
B.220
C.217.25
D.237
【答案】C
【解析】2019年年末计提折旧金额
=(9600-120)÷40×11/12=217.25(万元)。
【多选题】下列各项中,属于投资性房地产的有( )。
A.企业拥有并自行经营的饭店
B.企业以租赁方式租出的写字楼
C.房地产开发企业正在开发的商品房
D.企业持有拟增值后转让的土地使用权
【答案】BD
【解析】选项A属于企业的固定资产;选项C属于企业的存货。
【多选题】下列各项中,应作为投资性房地产核算的有( )。
A.已出租的土地使用权
B.企业租入再转租的建筑物
C.持有并准备增值后转让的土地使用权
D.出租给本企业职工居住的自建宿舍楼
【答案】AC
【解析】选项B,企业租入再转租的建筑物,企业不拥有所有权,不构成企业的投资性房地产;选项D出租给本企业职工居住的自建宿舍楼属于企业自用的资产,不构成投资性房地产。
热门: 初级会计职称考试 | 报考条件查询 | 报考时间查询
说明:以上文章内容来源于本站原创以及网络整理,仅供考生学习交流使用!如有异议,请考生以考试大纲及官方教材的内容为准。
扫一扫关注我们