2023年中级经济师《建筑与房地产》真题答案（考生回忆11）

‌6.下列针对项目投资经济效果不确定分析的有(   )。

A.净值分析

B.价值分析

C.风险分析

D.盈亏平衡分析

E.敏感性分析

【参考答案】DE

【答案解析】本题考查不确定性与风险分析。不确定性分析主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。风险分析应采用定性与定量相结合的方法，分析风险因素发生的可能性及给项目带来经济损失的程度。

7.下列属于偿债能力分析指标的正确的是(   )。

A.静态投资回收期

B.利息备付率

C.偿债备付率

D.资产负债率

E.总投资收益率

【参考答案】BCD

【答案解析】本题考查经济效果评价指标体系。偿债能力分析指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率。

8.下列属于企业管理费中的税金的有(   )。

A.房产税

B.城市建设维护费

C.所得税

D.印花税

E.教育费附加

【参考答案】ABDE

【答案解析】本题考查企业管理费。税金是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等各项税费。

9.业主单位采用联合体承包模式的特点有(   )。

A.组织协调工作量小

B.有利于控制造价

C.合同结构简单

D.有利于控制质量

E.发挥各单位的特长和优势

【参考答案】ABCE

【答案解析】本题考查施工招标策划。联合体承包模式具有以下特点：(1)与施工总承包模式相同，建设单位的合同结构简单，组织协调工作量小，有利于工程造价和施工工期控制。(2)可以集中联合体各成员单位在资金、技术和管理等方面的特长和优势，克服一家单位力不能及的困难，有利于增强竞争能力和抗风险能力。

10.下列属于工程勘察设计招标文件的有(   )。

A.招标公告

B.发包人要求

C.勘察纲要

D.投标人须知

E.评标办法

【参考答案】BDE

【答案解析】本题考查工程勘察设计招标。招标文件包括：招标公告(或投标邀请书);投标人须知;评标办法;合同条款及格式;发包人要求;投标文件格式;投标人须知前附表规定的其他资料。根据规定对招标文件所作的澄清、修改，也构成招标文件的组成部分。