二级建造师《法规》：建设单位相关的质量责任和义务

‌1、依法发包工程

建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。建设单位不得将建设工程肢解发包。

2、依法提供原始资料

建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。原始资料必须真实、准确、齐全。

3、建设单位的禁止性行为

不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期，不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。

4、依法报审施工图设计文件

施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。

5、依法实行工程监理

实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。

下列建设工程必须实行监理：

(1)国家重点建设工程;

(2)大中型公用事业工程;

(3)成片开发建设的住宅小区工程;

(4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;

(5)国家规定必须实行监理的其他工程。

6、依法办理工程质量监督手续

建设单位在开工前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续，工程质量监督手续可以与施工许可证或者开工报告合并办理。

7、依法保证建筑材料等符合要求

按照合同约定，由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备的，建设单位应当保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求。谁采购谁负责

8、依法进行装修工程

房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。

9、组织竣工验收并移交建设项目档案

建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

10、建设单位的消防设计、施工质量责任与义务

(1)不得明示或者暗示设计、施工、工程监理、技术服务等单位及其从业人员违反建设工程法律法规和国家工程建设消防技术标准，降低建设工程消防设计、施工质量;

(2)依法申请建设工程消防设计审查、消防验收，办理备案并接受抽查;

(3)实行工程监理的建设工程，依法将消防施工质量委托监理;

(4)委托具有相应资质的设计、施工、工程监理单位;

(5)按照工程消防设计要求和合同约定，选用合格的消防产品和满足防火性能要求的建筑材料、建筑构配件和设备;

(6)组织有关单位进行建设工程竣工验收时，对建设工程是否符合消防要求进行查验;

(7)依法及时向档案管理机构移交建设工程消防有关档案。