二级建造师《法规》：买卖合同

‌一、买卖合同的概念与特征

(一)是一种转移标的物所有权的合同

(二)是有偿合同

(三)是双务合同

(四)是诺成合同：意思表示一致时即可成立，不以交付标的物为合同成立要件

(五)买卖合同一般为不要式合同

二、出卖人和买受人的义务

【例-单选题】(真题)出卖人将标的的物质的权利凭证交给买受人，以替代标的物的现实交付，该种交付方式称为(   )。

A.简易交付

B.占有改定

C.指示交付

D.拟制交付

答案：D

三、标的物毁损灭失风险的承担

【风险负担规则】标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。另有约定除外

【在途货物买卖（无交付可言，因此由买家承担）】出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。

【例-单选题】(真题)除法律另有规定或者当事人另有约定外，买卖合同中标的物毁损灭失的风险转移时间是(   )。

A.标的物交付时

B.合同成立时

C.合同生效时

D.价款付清时

答案：A

【例-单选题】(真题)在买卖合同中，出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自(   )时起由买受人承担。

A.标的物交付

B.合同成立

C.合同生效

D.支付贷款

答案：B

四、买卖合同的解除