【违约金VS定金】
【共同点】约定
【定金罚则】给付定金的一方不履行债务,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行债务,应当双倍返还定金。
【定金其他规定】
(1)定金合同从实际交付定金之日起生效。多于或少于按变更处理
(2)注意定金不得超过主合同标的额的20%。
【例-单选题】(真题)预制件定作合同总价款100万元,施工企业向预制件厂支付定金50万元。预制件厂不履行合同,则应当共计返还( )。
A.50
B.100
C.70
D.150
答案:C
【例-单选题】(真题)甲施工企业与乙钢材供应商订立钢材采购合同,合同价款为1000万元,约定定金为300万元,甲实际支付定金100万元,乙按照合同约定开始供货。后在合同履行过程中,双方发生争议,关于本案中定金的说法,正确的是( )。
A.若乙违约,致使合同目的不能实现,则应当向甲返还200万元
B.双方约定300万元的定金因为超过合同价款的20%而无效
C.视为变更约定的定金数额为200万元
D.若甲违约,致使合同目的不能实现,甲应当向乙支付100万元
答案:A
解析:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
【提示】约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少
【例-单选题】(真题)某项目设计费用为100万元,合同约定定金为设计费用的15%,发包方依约支付定金后,设计方不履行合同,给发包方造成12万元损失,发包方对此最多可获得( )万元。
A.24
B.27
C.30
D.42
答案:C
【例-单选题】(真题)关于违约责任的说法,正确的是( )。
A.违约责任主要具有惩罚性,旨在惩罚违约方的违约行为
B.守约方需证明违约方主观上存在违约的故意,方能要求违约方承担违约责任
C.守约方发生的经济损失大于违约金的,守约方可以要求违约方按照实际损失予以赔偿
D.违约方违约后继续履行合同的,守约方不得再要求其支付违约金
答案:C
【违约责任的免除】
【例-多选题】(真题)根据《民法典》,免除施工单位违约责任的情形有( )。
A.施工单位因安全事故隐患,被监理工程师责令暂停施工,致使工期延误
B.因拖欠农民工工资,部分农民工停工抗议,致使工期延误
C.地震导致已完工程被爆破拆除重建,造成建设单位费用增加
D.由于战争,施工单位暂停施工,致使工期延误
E.因迟延履行而遭遇洪水,导致工期延误
答案:CD
【违约责任的减轻】
1.减损规则(采取措施防止损失的扩大)
一方违约后,另一方应采取措施防止损失的扩大;否则不能就扩大的损失要求赔偿。
2.当事人都违反合同的
3.当事人一方因第三人的原因造成违约的
【例-单选题】(真题)某工程施工中某水泥厂为施工企业供应水泥,延迟交货一周,延迟交货导致施工企业每天损失0.4万元,第一天晚上施工企业为减少损失,采取紧急措施共花费1万元,使剩余6天共损失0.7万元。则水泥厂因违约应向施工企业赔偿的损失为( )。
A.1.1万元
B.1.7万元
C.2.1万元
D.2.8万元
答案:C
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