一级建造师《法规知识》：合同的违约责任

‌【违约金VS定金】

【共同点】约定

【定金罚则】给付定金的一方不履行债务，无权要求返还定金;接受定金的一方不履行债务，应当双倍返还定金。

【定金其他规定】

(1)定金合同从实际交付定金之日起生效。多于或少于按变更处理

(2)注意定金不得超过主合同标的额的20%。

【例-单选题】(真题)预制件定作合同总价款100万元，施工企业向预制件厂支付定金50万元。预制件厂不履行合同，则应当共计返还(   )。

A.50

B.100

C.70

D.150

答案：C

【例-单选题】(真题)甲施工企业与乙钢材供应商订立钢材采购合同，合同价款为1000万元，约定定金为300万元，甲实际支付定金100万元，乙按照合同约定开始供货。后在合同履行过程中，双方发生争议，关于本案中定金的说法，正确的是(   )。

A.若乙违约，致使合同目的不能实现，则应当向甲返还200万元

B.双方约定300万元的定金因为超过合同价款的20%而无效

C.视为变更约定的定金数额为200万元

D.若甲违约，致使合同目的不能实现，甲应当向乙支付100万元

答案：A

解析：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

【提示】约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少

【例-单选题】(真题)某项目设计费用为100万元，合同约定定金为设计费用的15%，发包方依约支付定金后，设计方不履行合同，给发包方造成12万元损失，发包方对此最多可获得(   )万元。

A.24

B.27

C.30

D.42

答案：C

【例-单选题】(真题)关于违约责任的说法，正确的是(   )。

A.违约责任主要具有惩罚性，旨在惩罚违约方的违约行为

B.守约方需证明违约方主观上存在违约的故意，方能要求违约方承担违约责任

C.守约方发生的经济损失大于违约金的，守约方可以要求违约方按照实际损失予以赔偿

D.违约方违约后继续履行合同的，守约方不得再要求其支付违约金

答案：C

【违约责任的免除】

【例-多选题】(真题)根据《民法典》，免除施工单位违约责任的情形有(   )。

A.施工单位因安全事故隐患，被监理工程师责令暂停施工，致使工期延误

B.因拖欠农民工工资，部分农民工停工抗议，致使工期延误

C.地震导致已完工程被爆破拆除重建，造成建设单位费用增加

D.由于战争，施工单位暂停施工，致使工期延误

E.因迟延履行而遭遇洪水，导致工期延误

答案：CD

【违约责任的减轻】

1.减损规则（采取措施防止损失的扩大)

一方违约后，另一方应采取措施防止损失的扩大;否则不能就扩大的损失要求赔偿。

2.当事人都违反合同的

3.当事人一方因第三人的原因造成违约的

【例-单选题】(真题)某工程施工中某水泥厂为施工企业供应水泥，延迟交货一周，延迟交货导致施工企业每天损失0.4万元，第一天晚上施工企业为减少损失，采取紧急措施共花费1万元，使剩余6天共损失0.7万元。则水泥厂因违约应向施工企业赔偿的损失为(   )。

A.1.1万元

B.1.7万元

C.2.1万元

D.2.8万元

答案：C