2024年二级建造师《建筑工程实务》A卷真题答案及解析（案例分析4）

‌[背景资料]A住宅小区工程，建筑面积为51万平方米，招标文件要求按工程量清单计价规范报价。某建筑企业采用不平衡报价法编制投标报价并中标，合同工期为20个月。由于配套的供热工程设计图纸内容不明确。估计确定后会增加工程量，建筑企业适当降低了供热工程的投标报价;因前期的土方工程能够早日回收工程款，建筑企业适当降低了土方工程的投标报价。

该工程中标价组成中，分部分项工程费为9000万元，措施项目费600万元，其他项目费400万元，规费以上述费用为基数，费率为2%，以上费用均不含增值税进项税额，增值税税率为9%。工程开工后第三个月，建设单位指令增加工程量5100平方米，按原中标单价计价。

在施工阶段，上级主管机构组织开展了工程质量管理考考评活动和施工安全管理检查评定。

[问题]

1.指出该企业投标报价时不平衡报价法使用的不要之处，给出正确做法。

2.该工程中标价中规费、增值税和中标总价分别是多少?

3.建设单位指令的工程量增加后，该企业可索赔工期是多少月?

4.工程质量管理考评的主要内容是什么?

5.施工安全管理检查评定的保证项目除了施工组织设计及专项施工方案之外，还包括哪些?

[参考解析]

1.不妥之处一:由于配套的供热工程设计图纸内容不明确。估计确定后会增加工程量，建筑企业适当降低了供热工程的投标报价。

正确做法:预计工程量可能变更增加的项目，适当提高投标报价。

不妥之处二:因前期的土方工程能够早日回收工程款，建筑企业适当降低了土方工程的投标报价。

正确做法:对早日能够回收工程的前期分部分项工程(例如土方、基础) , ;适当提高投标报价。

2.规费= (9000+600+4000)*2%=200 万元

增值税= (9000+600+400+200) *9%=918万元,

中标总价=9000+600+400+200+918=11118万元

3.索赔工期=5100÷(51×1000) ×20=0.2 月

该企业可索赔工期是0.2月。

4.工程质量管理考评的主要内容是:质量管理与质量保证体系、工程实体质量、工程质量保证资料等情况。

5.施工安全管理检查评定的保证项目除了施工组织设计及专项施工方案之外，还包括:安全生产责任制、安全技术交底、安全检查、安全教育、应急救援。