一建《项目管理》：施工成本分析

‌1.施工成本分析的内容和步骤

1)施工成本分析的依据

(1)会计核算。会计核算主要是价值核算。

(2)业务核算——范围比会计核算要广，可以对已经发生、尚未发生或正在发生的经济活动进行核算。会计核算、统计核算一般对已经发生的经济活动进行核算。特点——对个别的经济业务进行单项核算。

(3)统计核算——计量尺度比会计宽，可以用货币计算，也可以用实物或劳动量计量。能提供绝对数、相对数、平均数指标。可以计算当前的实际水平，还可以确定变动速度以预测发展的趋势。

2)施工成本分析的内容

(1)时间节点成本分析。

(2)工作任务分解单元成本分析。

(3)组织单元成本分析。

(4)单项指标成本分析。

(5)综合项目成本分析。

2.施工成本分析方法

1)施工成本分析的基本方法

施工成本分析的基本方法包括比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。

(1)比较法(指标对比分析法)

①将实际指标与目标指标对比。

②本期实际指标与上期实际指标对比。

③与本行业平均水平、先进水平对比。

(2)因素分析法

因素分析法又称连环置换法。这种方法可用来分析各种因素对成本的影响程度。

(3)差额计算法

差额计算法是因素分析法的一种简化形式，它利用各个因素的目标值与实际值的差额来计算其对成本的影响程度。

(4)比率法

①相关比率法

②构成比率法(比重分析法或结构对比分析法)

③动态比率法(用来分析该项指标的发展方向和发展速度)

动态比率的计算，通常采用基期指数和环比指数两种方法。

2)综合成本分析方法

(1)分部分项工程成本分析

分部分项工程成本分析是施工项目成本分析的基础。

分部分项工程成本分析的对象是已完分部分项工程。

分析的方法是：进行预算成本、目标成本和实际成本的“三算”对比。

分部分项工程成本分析的资料来源为：预算成本来自投标报价成本，目标成本来自施工预算，实际成本来自施工任务单的实际工程量、实耗人工和限额领料单的实耗材料。

无法也没有必要对每一个分部分项工程都进行成本分析，但是对于那些主要的分部分项工程则必须进行成本分析，且做到从开工到竣工进行系统的成本分析。

(2)月(季)度成本分析

分析的依据是当月(季)的成本报表。

45《建设工程项目管理》三色速记手册

成本分析中发现的“政策性”亏损，应从控制支出着手，把超支额压缩到最低程度。

(3)年度成本分析

企业成本要求一年结算一次，不得将本年成本转入下一年度。

分析的依据是年度成本报表。

分析的重点是针对下一年度的施工进展情况制定切实可行的成本管理措施，以保证施工项目成本目标的实现。

(4)竣工成本的综合分析

单位工程竣工成本分析包括：竣工成本分析、主要资源节超对比分析、主要技术节约措施及经济效果分析。