发包人采用工程总承包模式，应编制工程总承包合同中称为“发包人要求”的文件，在文件中明确建设项目工程总承包的目标、范围、功能需求、设计与其他技术标准。若发包人未编制“发包人要求”，或编制的“发包人要求”不能实现工程建设目标时，不宜采用工程总承包模式。
“发包人要求”是实行工程总承包的必备文件
若发包人以施工图项目进行工程计量和计价，不宜采用工程总承包模式，宜采用施工总承包。
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