一建《建筑实务》：工程预付款和进度款的计算

‌①工程实行预付款的，合同双方应根据合同通用条款及价款结算办法的有关规定，在合同专用条款中约定并履行。同一工程由于不同的承包方式造成工程总造价的不同，所以在计算工程预付款时，对工程总造价予以区分，不得包含不属于承包商使用的费用，例如暂列金额。

②预付款的预付时间应不迟于约定的开工日期前 7 天。发包人没有按时支付预付款的，承包人可催告发包人支付;发包人在付款期满后的 7 天内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第 8 天起暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和(或)延误的工期，并向承包人支付合理利润。

③预付款额度的确定方法

a.百分比法：百分比法是按中标的合同造价(减去不属于承包商的费用，以下同)的一定比例确定预付备料款额度的一种方法，也有以年度完成工作量为基数确定预付款，前者较为常用。

工程预付款=中标合同价×预付款比例

b.数学计算法：数学计算法是根据主要材料(含结构件等)占年度承包工程总价的比重、材料储备定额天数和年度施工天数等因素，通过数学公式计算预付备料款额度的一种方法。其计算公式是：

公式中：年度施工天数按 365 个日历天计算;材料储备天数由当地材料供应的在途天数、加工天数、整理天数、供应间隔天数、保险天数等因素决定。

④预付备料款的回扣

起扣点=合同总价-(预付备料款/主要材料所占比重)

承包工程价款总额中不包括暂列金额(甲供材、暂估价等)

⑤工程进度款的计算

工程进度款的支付方式有多种，需要根据合同约定进行支付。常见工程进度款的支付方式为月度支付、分段支付。

a.月度支付。即按工程师确认的当月完成的有效工程量进行核算，在当月末或次月初按照合同约定的支付比例进行支付，并扣除合同约定的应该扣保修金额、应扣预付款及处罚金额，在当月末或次月初进行支付。计算为：

工程月度进度款=当月有效工作量×合同单价×月度支付比例-保修金-回扣预付款-罚款

b.分段支付。即按照合同约定的工程形象进度，划分为不同阶段进行工程款的支付。对一般工民建项目可以分为基础、结构(又可以划分不同层数)、装饰、设备安装等几个阶段，按照每个阶段完工后的有效工作量以及合同约定的支付比例进行支付。计算为：

工程分段进度款=阶段有效工作量×合同单价×阶段支付比例-保修金-回扣预付款-罚款

c.竣工后一次支付。建设项目规模小，工期较短(如在 12 月以内)的工程，可以实行在施工过程中分几次预支，竣工后一次结算的方法。

d.双方约定的其他支付。例如合同约定：“…完成至正负零时，支付至合同额的 6%;完成至结构封顶时支付到合同额的 50%;…”。

e.在施工过程中，因为人工、材料、机械价格波动，可以按照合同约定调整，调整方式可采用终值公式或合同约定的其他方式。

f.发包人未按照规定支付进度款的，承包人可催告发包人支付，并有权获得延迟支付的利息;

发包人在付款期满后的 7 天内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第 8 天起暂停施工。

发包人应承担由此增加的费用和(或)延误的工期，向承包人支付合理利润，并承担违约责任。