注册会计师考试《经济法》「用益物权与担保物权」真题练习

1、甲向乙借款10万元，以甲的货车提供抵押，并且约定“到期甲不还款，货车归乙所有”。抵押期间，甲开着货车长期跑长途，使货车磨损严重。对此下列表述不正确的是（　）
A、乙可以要求甲停止开该货车跑长途的行为
B、如果货车价值减少，乙有权要求甲恢复货车的价值，或者提供与减少的价值相应的担保
C、货车价值减少，如果甲不恢复抵押物价值也不提供担保，乙有权要求甲提前还款
D、“到期甲不还款，货车归乙所有”的约定有效
正确答 案：D
答案解析:选项D中约定是流押条款，流押条款无效。

2、根据《物权法》规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（　）申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准
A、两年
B、三年
C、一年
D、五年
正确答案：C
答案解析:根据规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

3、甲公司向乙公司购买建材，以自有一栋大楼在1000万元额度内为未来一年的货款设定抵押担保，办理了抵押登记。三个月后，乙公司将其中一笔50万元的货款转让给丁公司，并通知了甲公司。对于该50万元货款是否设定担保没有特别约定。下列关于该50万元债权转让及担保的表述中，正确的是（　）
A、债权转让无效，丁公司无权主张抵押权
B、债权转让有效，丁公司无权主张抵押权
C、债权转让无效，丁公司有权主张抵押权
D、债权转让有效，丁公司有权主张抵押权
正确答案：B
答案解析:最高额抵押担保的债权确定前，债权可转让的，但最高额抵押权不得转让，当事人另有约定的除外。

4、甲从乙处借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛产下牛犊，关于牛犊的所有权，下列说法正确的是（　）
A、归甲享有
B、归乙享有
C、由甲和乙协商决定归谁所有
D、由甲和乙共同享有
正确答案：A
答案解析”在质权期间，质物所生孳息，质权人享有收取权，但质物所生孳息的所有权仍为出质人享有。

5、甲公司向银行贷款，并以其对乙公司应收的款项用于质押。根据《物权法》的规定，该质权设立的时间是（　）
A、借款合同签订之日
B、通知乙公司之日
C、质押合同签订之日
D、信贷征信机构办理出质登记之日
正确答案：D
答案解析:根据规定，以应收账款出质的，质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。

6、转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括（　）
A、按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B、按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的35％以上
C、按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
D、转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
正确答案：A,C,D
答案解析:以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；③转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

7、下列选项中，关于以有偿出让方式取得的建设用地使用权出让最高年限表述正确的有（　）
A、教育、科技、文化、卫生、体育用地40年
B、居住用地70年
C、商业、旅游、娱乐用地50年
D、工业用地50年
正确答案：B,D
答案解析:根据规定，以有偿出让方式取得的建设用地使用权，出让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地七十年；选项B正确。（2）工业用地五十年；选项D正确。（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；选项A表述错误。（4）商业、旅游、娱乐用地四十年；选项C表述错误。（5）综合或者其他用地五十年。

8、在下列情形下，最高额抵押权人的债权可以确定的有（　）
A、约定的债权确定期间届满
B、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满一年后请求确定债权
C、新的债权不可能发生
D、抵押财产被扣押
正确答案：A,C,D
答案解析:没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权，因此选项B错误。

9、下列关于质权的表述，正确的有（　）
A、质押财产折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿
B、债务履行期届满后，出质人请求质权人及时行使质权，因质权人怠于行使权利造成损害的，由质权人承担赔偿责任
C、质权人放弃债务人以自己财产出质的权利的，其他担保人在质权人丧失优先受偿权权益的范围内免除担保责任
D、出质人可以请求质权人在债务履行期届满后及时行使质权，质权人不行使的，质权人不再享有质权
正确答案：A,B,C
答案解析:根据规定，出质人可以请求质权人在债务履行期届满后及时行使质权，质权人不行使的，出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。而不是质权人直接丧失质权，选项D错误。

10、下列关于质权设立的表述中，符合《物权法》规定的有（　）
A、以机器设备出质的，质权自双方签字盖章之日起设立
B、以仓单出质的，质权自仓单交付之日起设立
C、以非上市公司的股份出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立
D、以依法可转让的专利权出质的，质权自向其管理部门办理出质登记之日起设立
正确答案：B,C,D
答案解析:以动产出质的，质权自出质人交付质押财产时设立。

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