二级建造师《法规知识》考点：质量保修书和最低保修期限的规定

来源: 永图教育编辑：小图 2022-11-09　字体：大小

质量保修书和最低保修期限的规定：

1.质量保修书的提交时间及主要内容

项目	内容
提交时间	承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书（有保修书是竣工验收的提前之一）
质量保修书的性质	是合同，是承包合同所约定双方权利义务的延续
保修书主要内容	保修范围保修期限（不得低于法定的最低保修期）保修责任

2.不保修的范围(使用不当+装修不当+擅自改动)

因建设单位或用户使用不当或擅自改动结构、设备位置以及不当装修等造成的质量问题，施工单位不承担保修责任

3.最低质量保修期限的规定

4.保修期的其它规定

项目	内容
保修期的时间	保修书中的保修期，可以比法定时间长，但不能比法定的短
保修期起始日	·竣工验收合格之日 ·对于重新组织竣工验收的工程，保修期为各方都认可的重新组织竣工验收的日期
建设工程超过合理使用年限后需要继续使用的规定	·产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期