二级建造师《法规知识》考点：建设工程保证担保的方式和责任

建设工程保证担保的方式和责任：

担保的方式(五类)：保证、抵押、质押、留置、定金。

1.保证的内涵

(1)概念：保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。银行出具的称保函，其他保证人出具的称保证书。

【注意】债务人不能做保证人，保证人必须由第三方承担。

2.保证合同的内容(保证人与债权人书面订立的合同)(1)被保证的主债权种类、数额(2)债务人履行债务的期限(3)保证的方式(4)保证担保的范围(5)保证的期间

3.保证方式(两种)

4.保证人的资格

不得作为保证人：

(1)机关法人(经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外);

(2)以公益为目的的非营利法人、非法人组织。

5.保证期限

(1)可以约定保证期间(约定的保证期间早于主债务履行期限或与主债务履行期限同时届满的，视为无约定);

(2)未约定或约定不明的为主债务履行期届满之日起六个月。

6.建设工程施工中常见的保证种类(四类)

【关注点】预付款担保

预付款担保承包人应在发包人支付预付款7天前提供预付款担保。发包人在工程款中逐期扣回预付款后，预付款担保额度应相应减少,但剩余的预付款担保金额不得低于未被扣回的预付款金额。