一级建造师《建设工程经济》考点：长期筹资

来源: 永图教育编辑：小图 2022-11-17　字体：大小

1.融资租赁的内涵

融资租赁是指长期的、完全补偿的、不可撤销的、由承租人负责维护的租赁。融资租赁最主要的外部特征是租期长。

2.满足一项或数项标准的租赁属于融资租赁

在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。

承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价格将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值。

租赁期占租赁资产可使用年限的大部分（等于或大于75%）。

租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值（等于或大于90%）

租赁资产性质特殊，如不做重新改制，只有承租人能使用。

3.融资租赁的租金（成本+利息+手续费）

融资租赁的租赁费不能作为费用扣除，被认定为分期付款购买。

4.普通股和优先股筹资

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