一级建造师《法规知识》考点：1Z301040 建设工程物权制度

【分类】物权分三类：所有权、用益物权、担保物权。

【例-单选题】关于用益物权，说法正确的是（   ）。

A.物权仅包括用益物权和担保物权

B.地役权、居住权均属于用益物权

C.用益物权是权利人对自己的物享有的占有、使用、收益权

D.用益物权是权利人对他人所有的物的优先受偿权

网校答案：B

【建设用地使用权】建设用地使用权自登记时设立。使用权人不得改变土地用途，需要改变的，应当经行政机关批准。

建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或抵押： 

（1）使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限； 

（2）应当申请登记； 

（3）附着于该土地上的建筑物、构筑物和其他附属设施一并处分（房地一体、房地不分离）。 

【例-单选题】关于建设用地使用权流转的说法，正确的是（   ）。

A.建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施可以一并处分

B.建设用地使用权流转时使用期限的约定必须等于该地权的剩余期限

C.建设用地使用权流转应当采取书面形式订立合同，并办理物权登记

D.建设用地使用权的流转方式包括转让和互换，不包括出资、赠与、或者抵押

网校答案：C

网校解析：法律上，可以=可以不，应当=不能不。“可以”是选择性的，“应当”是强制性的。因此A错。